Когато съсед умре без надзор, как трябва да се справи сградата?
В: Преди шест месеца, до момента в който бях отвън града, имаше два смъртни случая без контрол в моята кооперативна постройка с 60 жилища в Бруклин. Телата в последна сметка са открити и извадени. Апартаментът ми е над блока, където се случи това, и се върнах при мухи и смрадлив апартамент. Два месеца по-късно бордът на кооперациите получи правосъдна заповед, позволяваща му да счупи печата на NYPD и да отстрани наличието на жилището. Но миризмата остава и не се възнамерява работа. Миризмата е по-слаба в този момент, само че е непрекъсната, изключително когато настъпи топлината. Твърде студено е, с цел да държите прозорците отворени. Пускам пречистватели на въздуха, само че трябваше да изоставя една стая и всички килери. Домашната ми застраховка няма да помогне, тъй като няма физически вреди. Каква отбрана имам?
A: Вашата обстановка е тъпо и също юридически комплициран. В типични случаи, когато комшия предизвиква нежелани миризми, вие ще се обърнете към борда на кооперацията и ще предявите иск против съседа според от изискванията в управителните документи на вашата кооперация.
В този случай управителният съвет на кооперацията може да изведе аргумента, че имуществото на вашия комшия е виновната страна, в случай че умрелите наематели са били акционери, или спонсорът, в случай че са били наематели.
парцелът е в съда, приемането на достъп до жилището за разчистване може да бъде мъчно. Но вашият кооперативен съвет към този момент е направил това, което прави разрешението за наново влизане в жилището за разчистване по-вероятно. Ако съветът не реагира, можете да подадете тъжба посредством 311 до Министерството на здравеопазването. гаранция за обитаемост, тъй като имате право да живеете без миризми “, сподели Адам Лейтман Бейли, юрист по недвижими парцели в Манхатън. „ Това е ваше право според законодателството на Ню Йорк. “За седмични актуализации по имейл по отношение на вести за жилищни парцели, регистрирайте се тук.
